Prowadzimy obsługę Wspólnot Mieszkaniowych w zakresie :
1- administracyjno- księgowych,
2- eksploatacyjno- technicznych.
1. Obsługa administracyjno- księgowa zawiera czynności związane z;
- przejęciem dokumentacji nieruchomości i sporządzeniem protokołu z tej czynności
- organizacją i prowadzenie zebrań właścicieli
- przygotowaniem rocznego planu gospodarczego dla nieruchomości
- przygotowaniem i dostarczeniem informacji o kosztach zarządu nieruchomością i rozliczaniem zaliczek przeznaczonych na ich pokrycie
- monitorowaniem i aktualizacją ewidencji lokali i ich mieszkańców
- opracowaniem regulaminów rozliczania mediów,
- monitorowaniem sald i wystawianiem zaświadczeń o stanie konta
- windykacją należności, przygotowaniem dokumentów dla spraw sądowych
- przygotowaniem rocznych sprawozdań finansowych i deklaracji do Urzędu Skarbowego
- ubezpieczeniem OC i ubezpieczeniem majątkowym nieruchomości
- składaniem deklaracji ws. wywozu odpadów komunalnych.
2. Obsługa eksploatacyjno-techniczna zawiera czynności związane z;
- prowadzeniem dokumentacji technicznej nieruchomości
- bieżącą konserwacją urządzeń technicznych
- usuwaniem awarii
- zlecaniem prawem wymaganych przeglądów technicznych nieruchomości
- zapewnieniem prawidłowego działania instalacji infrastruktury technicznej nieruchomości
- zapewnieniem warunków bezpieczeństwa ppoż. porządku w części wspólnej
i w granicach terenów we władaniu Wspólnoty
- opracowaniem potrzeb remontowych i inwestycyjnych budynku, przygotowywanie technicznej planowanych przedsięwzięć
- kalkulacją kosztów działań remontowych, opracowywanie umów z wykonawcami i usługodawcami
- wyszukiwanie usługodawców i wykonawców, bieżący nadzór na przebiegiem wykonywania usług.
507096291
Jan Widuliński
biuro@azdom.info.pl
Napisz do Nas!
Nasza Lokalizacja
ul. Zgierska 40/12, 91-059 Łódź